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買屋時公寓大樓的頂樓平台有基地台怎麼辦！

很多公寓大樓的頂樓平台架設有電信公司的基地台，如果你要買這種公寓大樓的房子，下面這個案例可供你參考。

不要隨便和仲介簽訂專任委託銷售契約

目前國內仲介業所使用之委託契約有兩種，即「專任委託銷售契約」及「一般委託銷售契約」，如屬專任委託銷售契約則在契約中會有「在委託期間內，不得自行出售或另行委託其他第三者從事與受託人同樣的仲介行為」之規定，反之，則屬一般委託銷售契約。 

如何防範一屋二賣？

在房屋買賣糾紛中，一屋二賣所佔的比例有日漸增多的情形，購屋者要確保自己的權益，最好的辦法是付款後立刻辦妥所有權移轉登記；但是，如果你買的是國宅或是改建好的軍眷戶，因法律限制在五年內無法過戶，這時候，應在簽約時約定違約者要賠償巨額的違約金，最好再將房子設定高額的抵押權給買家，可以避免國宅或是軍眷戶的原屋主在交屋期屆臨時反悔拒絕過戶，或是一屋二賣。

露台屬於誰的？

很多公寓大廈都蓋有露台，露台因位於樓層房屋的主建物旁，要進出露台須先進入該樓層住戶的房屋後，始能出入露台，因此很多人認為露台當然是該樓層住戶所有，但是這種觀念並不正確。